ライオンズマンション琴似壱番館

  • 北海道札幌市西区琴似二条三丁目

  • 函館本線 / 琴似駅 徒歩4分

  • 1997年築 / 15階建 / 90戸 / SRC造

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価格偏差値

62.9
非常に割安

推定相場価格より15.9%割安

販価
2,998万円
34.8万円/㎡
相場
3,564万円
41.3万円/㎡
2,248
3,126
4,003
4,880
AI査定結果
推定相場価格
3,564万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,126万円〜4,003万円
36.2万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ライオンズマンション琴似壱番館
2,998万円（34.8万円/㎡）/ 1階 / 86.23㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は38.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/022,998万円34.8万円1階 86.23㎡ 3LDK南西
2026/03/183,298万円38.2万円1階 86.23㎡ 3LDK南西
2025/12/163,378万円39.2万円1階 86.23㎡ 3LDK南西
2025/11/103,398万円39.4万円1階 86.23㎡ 3LDK南西
2025/10/173,498万円40.6万円1階 86.23㎡ 3LDK+S南西
2025/09/213,080万円35.3万円4階 87.18㎡ 3LDK南東
2025/08/043,698万円42.9万円1階 86.23㎡ 3LDK南西
2025/04/073,698万円42.4万円5階 87.18㎡ 3LDK南東
2025/02/032,580万円29.9万円1階 86.23㎡ 3LDK南西
2024/11/242,780万円32.2万円1階 86.23㎡ 3LDK南西
2024/02/243,798万円46.2万円11階 82.25㎡ 3LDK南東
2024/02/153,180万円36.5万円13階 87.18㎡ 2LDK南東
2023/11/093,380万円38.8万円13階 87.18㎡ 2LDK南東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
ライオンズマンション琴似壱番館
札幌市西区琴似二条三丁目
琴似駅4分 2,998万円34.8万円86.23㎡3LDK1階 / 15階建 南西1997年90戸SRC
2024/03/18サーム発寒九条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 3,080万円33.4万円92.08㎡3LDK6階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2025/07/29モン・レーブ宮の沢
札幌市西区宮の沢三条五丁目
宮の沢駅17分 1,890万円26.2万円72.06㎡3LDK2階 / 11階建 南東1996年92戸RC
2026/03/29リーベスト宮の沢
札幌市西区発寒六条十三丁目
宮の沢駅11分 2,795万円31.4万円88.97㎡4LDK4階 / 11階建 南西2000年57戸RC
2024/10/18ロイヤルシャトー宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅5分 2,598万円29.3万円88.66㎡4LDK3階 / 10階建 南東1992年58戸RC
2025/07/02ジェルム宮の沢
札幌市西区発寒七条十二丁目
宮の沢駅7分 3,480万円32.4万円107.49㎡4LDK+S3階 / 13階建 南西2001年75戸SRC
2026/02/12ドリーム・アベニュー札幌西
札幌市西区発寒九条十二丁目
発寒駅4分 2,600万円31.7万円82.08㎡3LDK5階 / 10階建 南西2000年69戸RC
2024/10/27エクセルシオール西さっぽろ
札幌市西区発寒六条十一丁目
宮の沢駅1分 2,580万円30.6万円84.4㎡3LDK8階 / 14階建 西1998年120戸SRC
2026/01/07エクセルシオール西さっぽろB棟
札幌市西区発寒六条十一丁目
宮の沢駅2分 3,450万円32.9万円104.83㎡4LDK2階 / 14階建 西1998年120戸SRC
2024/06/26サーム発寒9条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 2,980万円32.4万円92.08㎡3LDK+S6階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2026/03/03ロイヤルシャトー発寒
札幌市西区発寒八条十一丁目
宮の沢駅9分 2,280万円30.7万円74.33㎡3LDK6階 / 14階建 南西1994年130戸SRC
2025/10/17エスセーナ西札幌II
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 1,980万円26.3万円75.29㎡3LDK1階 / 10階建 南西1995年73戸RC
2023/08/25クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコート
札幌市西区宮の沢二条一丁目
宮の沢駅9分 2,980万円33.2万円89.74㎡3LDK7階 / 15階建 南東2002年73戸SRC
2025/11/28ロピア札幌西
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅9分 2,380万円27.6万円86.1㎡4LDK2階 / 11階建 南西1996年44戸RC
2024/01/26クレアホームズ宮の沢
札幌市西区発寒六条九丁目
宮の沢駅3分 2,780万円35.5万円78.27㎡3LDK5階 / 11階建 南東1999年48戸RC
2023/08/25クリーンリバーフィネス西野
札幌市西区西野一条九丁目
宮の沢駅10分 2,870万円29.9万円95.86㎡4LDK5階 / 11階建 南西2001年40戸RC
2025/03/09メゾンドルチェ西町
札幌市西区西町北十七丁目
宮の沢駅6分 2,090万円27.2万円76.82㎡4LDK3階 / 5階建 南西1992年55戸RC
2024/03/06サーム発寒7条
札幌市西区発寒七条七丁目
宮の沢駅10分 2,498万円32.9万円75.93㎡3LDK2階 / 9階建 南1997年112戸RC
2025/02/26ライオンズマンション西町
札幌市西区西町南十三丁目
発寒南駅13分 2,580万円27.2万円94.82㎡4LDK7階 / 14階建 南西1992年112戸SRC
2024/03/26クリーンリバー発寒パートナーコート
札幌市西区発寒十四条一丁目
発寒中央駅19分 2,290万円29.4万円77.9㎡3LDK8階 / 14階建 -1999年53戸SRC
2025/12/10ロピア発寒中央ステーション
札幌市西区発寒六条四丁目
発寒中央駅3分 2,480万円34.7万円71.44㎡3LDK4階 / 10階建 西1996年55戸RC
2026/04/02リーセント発寒
札幌市西区発寒十二条一丁目
発寒中央駅12分 2,890万円30.7万円94.08㎡4LDK6階 / 11階建 東1997年69戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、札幌市西区では7.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は札幌市西区の平均と比較して10.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.4万円/㎡
前年比-4.4%
札幌市西区
31.6万円/㎡
前年比+7.7%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション琴似壱番館
所在地北海道札幌市西区琴似二条三丁目
交通函館本線琴似駅徒歩4分
築年月1997年
階数15階建
総戸数90戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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